För boende

Här samlar vi information till oss boende i föreningen BRF Sicklaöarna

Det här är ett utrymme för att dela mer om föreningen: Vilka ni är, vad ni gör och vad den här webbplatsen har att erbjuda medlemmarna. Det är en möjlighet att berätta historien bakom föreningen eller beskriva ett speciell ämne eller något viktigt som alla bör läsa.

Låt skrivandet tala för sig själv. Håll en konsekvent ton och röst genom hela webbplatsen för att förbli trogen föreningens image och ge medlemmarna en smak av föreningens värderingar och bestämmelser.

Fastighetsskötsel

Fastighetsskötsel
Fastighetsskötseln utförs av: Storholmen

Städning
Städning av trapphus och tvättstuga utförs av: Di-mas AB

Hissar
Hissarna sköts av: Nacka Hisservice,
Vid akuta fel: fel@nackahiss.se tele: 020 41 8000

Takskottning
Kontorstid: 08-12 34 567, akut utanför kontorstid: 0701234567

OBS: Samtliga boende kan anmäla om vi har snö som hänger över kanten – det behöver inte vara styrelsen!

Felanmälan

Storholmen sköter förvaltningen för Brf Sicklaöarna

Personlig service helgfria vardagar mellan kl 07:00 – 21:00 via telefon 08-520 252 00
Felanmälan dygnet runt via formulär på vår hemsida DWOQ Direct
Felanmälan dygnet runt via mejl info@dwoqdirect.se
Vid akuta eller brådskande ärenden såsom fara för person eller byggnad under kvällar eller helger skall du kontakta föreningens jour Dygnet Jour – 08-18 70 00
Observera att anmälningar som inte är akuta eller brådskande kan komma att faktureras anmälaren.
Om du behöver enklare hjälp kan du som boende köpa tjänster från Storholmens bolag Fixit, https://www.s-fixit.se/
Föreningen är försäkrad hos Folksam.

Medlemsinfo

Här hittar du relevant information för oss medlemmar

Stadgar

Läs våra stadgar här!

Läs våra trivselregler här!

Trivselregler

Årsredovisning

Andrahandsuthyrning

Ansökan om andrahandsuthyrning

Policy parkeringskö

Parkering

Medlemsinfo

Här hittar du relevant information för oss medlemmar

Fastigheten

Här hittar du relevant information om fastigheten

Sopsortering

6 stycken moloker finns, utanför hus 1 finns Matavfall, hushållsavfall och tidningar, Mellan hus 2 och 4 finns Hushållsavfall, matavfall och plast. För annat avfall hänvisas till ÅVC Sickla, eller KLC Östervik.

Underhållsplan

läggs upp efter sommaren

Övrigt

179 st lägenheter

110 parkeringsplatser

Praktisk information

Nedan följer mycket, men nyttig information som ges till nyinflyttade (observera att detta inte är uttömmande utan bara kompletterar bland annat stadga, trivselregler och sunt förnuft). Vi ber alla nya medlemmar att läsa igenom ordentligt inför ansökan av medlemskap och inflyttning, samt alla medlemmar att hålla sig uppdaterade med denna sidan.

Styrelsen

Styrelsen består oftast av fem ordinarie ledamöter samt två suppleanter. Styrelsen har löpande styrelsemöten under året och varje vår hålls en ordinarie föreningsstämma.
Frågor och meddelanden till styrelsen kan mailas till info@sicklaoarna.se

Nycklar

För att komma in i våra fastigheter, boka tvättstugan samt slänga sopor i molokerna behöver du en passerbricka/accessbricka. Till varje lägenhet ska det finnas olika antal accessbrickor beroende på antal rum. Enrummare ska ha två stycken, tvårummare två stycken, trerummare tre stycken och fyrarummare fyra stycken. Dessa tilldelades varje lägenhet vid införandet av systemet och saknas det brickor eller om brickor slutar att fungera ersätts dessa till självkostnadspris. Förändringar eller registreringar av accessbrickor görs av Great Security Nacka, Fannys väg 3. Det är på den boendes ansvar att Great Security Nacka får rätt uppgifter. Styrelsen kan inte göra förändringar eller registreringar. Vid besök till Great Security Nacka ska ni ha med er en giltig legitimation samt ett giltigt kontrakt som visar att ni är boende i Brf Sicklaöarna.

Det är även Great Security Nacka som registrerar telefonnummer till porttelefonen och det är den boende som ansvarar för att Great Security Nacka får rätt uppgifter för funktionalitet. Även detta sker via butiken och utförs endast mot uppvisande av legitimation och avgift/hyresavi som påvisar att man är rättmätig hyresgäst eller ägare av bostad.

Storholmen förser boende med accessbrickor till postboxarna. Alla boende har erhållit två stycken tunna, helsvarta accessbrickor utan extra kostnad. Vid begäran om extra brickor till postboxarna eller borttappad accessbricka vänder du dig till: www.storholmendirekt.se till en kostnad av 50 kr per accessbricka. Trasiga brickor ersätt gratis vid överlämnande.

Ombyggnad av lägenhet

Vid större förändringar i bostaden måste du alltid kontakta styrelsen. Våra fastigheter är väldigt lyhörda så informera gärna dina grannar innan påbörjad renovering och glöm inte att visa hänsyn och att använda sunt förnuft. Du som boende är skyldig att anmäla misstanke om vattenskada. Det gör du på Storholmens hemsida: www.storholmendirekt.se

Störande arbete får utföras helgfria vardagar 08:00-17:00. Mindre störande arbete får utföras måndag-fredag 08:00-20:00 samt lördagar och söndagar 08:00-17:00.

Observera att innan en renovering av badrum måste en besiktning ske. Valfri besiktningsman kan användas och besiktningen bekostas av boende.

Det är förbjudet att installera tvättmaskin i ditt kök. Om ni installerar/har en kol-filterfläkt, så får dessa under inga omständigheter kopplas in i befintlig ventilation. Föreningens ventilationssystem tillåter endast frånluftskåpor. Det är förbjudet att rengöra verktyg och penslar i handfat och diskho då rester fastnar i avloppstammarna och orsakar vattenskador.

Vid akuta ärenden kvällar och helger (=fara för person eller byggnad) ska du ringa:

Jour: Dygnet Runt Service Fastighetsjour AB

Telefon: 08-18 70 00

Observera att ärenden som inte är akuta kan komma att faktureras anmälaren så även ärenden som inte faller inom ramen för bostadsrättsföreningens ansvar.

Tvättstugan

Tvättstugan bokas via hemsidan eller på bokningstavlan i entrén som är kopplad till dina accessbrickor. Tvättid kan bokas dygnet runt med start 06:00 till 22.00 och endast ett pass i taget. Det är viktigt att följa råd och anvisningar gällande maskinerna. Ta del av bruksanvisningarna så att du använder dem på rätt sätt.

För att kunna använda bokningstjänsten via hemsidan läser du av de sista siffrorna på dina låsbrickor och använder den vid inloggning. Om tidigare ägare av låsbrickorna har ändrat lösenord så bör låsbrickorna registreras om av Great Security Nacka. Styrelsen kan inte utföra förändringar eller registreringar av låsbrickor som används till moloker, entrédörr eller bokningar.

Rökning är självklart förbjudet. Barn får bara vara i tvättstugan i vuxens sällskap. Tvättpåse måste användas vid tvätt av bygel-BH. Kom ihåg att tömma fickorna på plaggen så att inga lösa föremål har sönder maskinerna. Tvätta inga hårda saker (t ex skor) då sensorerna i maskinerna är känsliga och kan gå sönder. Observera att färgning av kläder är förbjudet och att man inte får tvätta ridkläder, hästtäcken, sovkläder för pälsdjur och dylikt då hår fastnar i maskinerna och kan framkalla allergier. Pälsdjur får inte vistas i tvättstugan. Snurra lite lätt på trumman i maskinen innan du lägger in tvätten för att se om den är ok. Föreningen svarar inte för eventuellt svinn av tvätt. Efter avslutat tvättpass skall tvättstugan lämnas i det skick du själv önskar finna den. Det innebär att alla efter avslutat tvättpass ska:

Torka rent maskinerna från eventuellt överblivet tvättmedel eller annan smuts. Lämna luckorna öppna eller på glänt så att maskinerna luftas. Ta bort ludd ur torktumlare. Torkskåpet skall torkas rent på golvet & filtret i taket ska rengöras. Golven sopas och våttorkas. Strömbytare får ej slås av!

Felanmälan görs till Storholmen: www.storholmendirekt.se, vid akuta ärenden kan du ringa till Storholmen på 08-520 252 00. Felanmälan görs aldrig till styrelsen!

Uppge maskinbeteckning om det finns och gatuadress.

Försäkring och bostadsrättstillägg

Här kan vi välja att skriva information till medlemmarna om olika områden. här är ett axplock och ska ses som förslag på ämen

Brandsäkerhet

Brandsäkerheten är en mycket viktig aspekt hos oss och vi uppmanar alla att se över sina brandvarnare regelbundet. Se även till att alla branddörrar är ordentligt stängda. Brandsäkerheten kräver att gångar och trappor i alla gemensamma utrymmen hålls fria från föremål. Det är även viktigt ur ett försäkringsperspektiv. Det är inte heller tillåtet att förvara brandfarliga vätskor i förrådsutrymmen. Det är absolut förbjudet att slänga fimpar utanför fönster eller balkonger på grund av brandrisk!

Balkonger

Det är förbjudet att skaka mattor, dukar, sängkläder eller dylikt från fönster eller över balkongräcke.

Paraboler får sättas upp på balkongen, dock får den inte sticka utanför balkongräcket och på inga villkor fästas i husfasaden.

Fåglar är trevliga men tyvärr är det inte bra att mata dem från balkongen eller utanför lägenheten. Det kan locka till sig råttor och möss.

Grillning på balkonger

Grillning på balkongen får ske endast med elgrill och kan ändå störa grannar, visa hänsyn.

Bredband / Kabel-TV

Internet/ TV: bredband2. 1000/1000 mbits.

Rökning

Det är förbjudet att röka i trapphusen, hissarna, källare eller i andra gemensamma utrymmen. Det är även förbjudet att slänga fimpar från balkongen då de kan orsaka brand. Tänk på att många människor är allergiska för starka dofter. Släng inte fimpar utanför porten, i krukor eller kring våra gemensamma platser.

Postfack

Märkning av postboxarna sker via en databas som Storholmen hanterar. För att få rätt namn på postboxarna måste du som boende ta kontakt med Storholmen. Det gör du på: www.storholmendirekt.se Den digitala displayen har begränsat antal tecken. Namnändring sker till självkostnadspris genom anmälan till Storholmen.

Det finns ingen äganderätt till postbox av boende och ingen rätt att märka postboxarna efter eget tycke. Boende är ersättningsskyldig vid åverkan på postboxen. Klistermärken, dymo märkning eller tejp där stark vidhäftning kan skada eller är svårt att få bort från postboxarna är inte tillåtet. Godkänd märkning är en etikett utförd av styrelsen som säger ”Ingen reklamtidning tack.” För att få en etikett mailar du till: info@sicklaoarna.se Det är även hit du vänder dig om din lilla Reklam/Ej reklam lapp försvunnit. Namnändring sker till självkostnadspris genom anmälan till Storholmen.

Du som boende ansvarar själv för namnbyte på din ytterdörr.

Cyklar

I varje hus finns cykel och barnvagnsrum. Det är förbjudet att förvara något annat än det som avses i respektive rum. Övergivna cyklar och barnvagnar rensas ut med jämna mellanrum. Föreningen informerar i god tid innan utrensningen och de utrensade cyklarna/barnvagnarna förvaras av föreningen i 6 månader sedan är de förverkade. Undantaget om det står egendomar i trapphus och hindrar utrymningsvägarna förverkas dessa omgående.

Namnskyltar